Ferienhaus Kirchberg am Wechsel

Geltungsbereich
Diese Buchungs- und Aufenthaltsbedingungen gelten für alle Direktbuchungen des Ferienhauses „Das Markt 28“, Markt 28, 2880 Kirchberg am Wechsel.
Bei Buchungen über Plattformen (z.B. Booking.com oder Airbnb) gelten vorrangig die jeweiligen Plattformbedingungen. Ergänzend kommen diese Bedingungen zur Anwendung.

Vermieter:
Mag.(FH) Christoph Menhofer, MSc.
Einzelunternehmen
Weyer 390, 2880 Kirchberg am Wechsel
UID: ATU64648947
E-Mail: Urlaub@DasMarkt28.at
Telefon: +43 670 1946502

1. Vertragsabschluss
Der Beherbergungsvertrag kommt mit schriftlicher Buchungsbestätigung durch den Vermieter zustande.

2. Preise und Zahlung
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Preise.
Bei Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtbetrages fällig. Der Restbetrag ist gemäß Buchungsbestätigung zu entrichten.
Die Nächtigungstaxe wird bei Buchungen gesondert ausgewiesen.
Bei Buchungen über Plattformen kann die technische Darstellung abweichen.

3. Stornobedingungen
Bis 1 Monat vor Anreise: kostenfrei
Bis 1 Woche vor Anreise: 70 % des Gesamtpreises
In der letzten Woche vor Anreise: 90 %
Bei Nichtantritt: 100 %
Maßgeblich ist der Eingang der schriftlichen Stornierung.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4. Rücktritt durch den Vermieter.
Bei nicht fristgerechter Zahlung der Anzahlung oder des Restbetrags ist der Vermieter berechtigt, Ohne Nachfrist vom Vertrag zurückzutreten. Die geleistete Anzahlung gilt in diesem Fall als Stornogebühr.

5. Vorzeitige Abreise
Bei vorzeitiger Abreise des Gastes besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des gesamten oder eines aliquoten Teils des vereinbarten Entgelts.

6. An- und Abreise
Die vereinbarten Check-in- und Check-out-Zeiten sind einzuhalten.
Der Check-in erfolgt mittels Self-Check-in über Schlüsselbox ab 15:00 Uhr.
Der Check-Out erfolgt mittels Self-Check-out über Schlüsselbox bis 10:00 Uhr am Abreisetag.
Die entsprechenden Informationen werden rechtzeitig vor Anreise übermittelt.

7. Belegung und Nutzung
Die maximale Belegung beträgt 4 Erwachsene und 2 Kinder (maximal 6 Personen).
Das Ferienhaus sowie Garten und Grill dürfen im üblichen Rahmen kostenlos genutzt werden. Die Unterkunft ist sorgfältig zu behandeln.

8. Technische Einrichtungen, Versorgung und Mängelanzeige
Unser Ferienhaus wird mit funktionstüchtigen technischen Einrichtungen, insbesondere Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung sowie kostenlosem WLAN, übergeben. Wir sind stets bemüht, unseren Gästen einen angenehmen und reibungslosen Aufenthalt zu ermöglichen.
Eine jederzeitige, unterbrechungsfreie Verfügbarkeit sämtlicher Versorgungsleistungen kann jedoch nicht garantiert werden. Insbesondere bei Störungen im öffentlichen Strom- oder Telekommunikationsnetz, bei behördlichen Maßnahmen oder bei Ereignissen höherer Gewalt (z.B. Unwetter, Naturereignisse) kann es zu Einschränkungen kommen, auf die wir keinen Einfluss haben.
Sollte es während Ihres Aufenthalts zu einer Störung oder einem Mangel kommen, bitten wir um unverzügliche Information, damit eine rasche Lösung gefunden werden kann.

9. Schäden und Reinigung
Der Gast haftet für von ihm oder seinen Mitreisenden verursachte Schäden nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei außergewöhnlich starker oder grober Verschmutzung behalten wir uns vor, eine zusätzliche Reinigungspauschale in Höhe von EUR 90,00 zur regulären Endreinigung (derzeit EUR 60,00) zu verrechnen.
Bei Verstößen gegen das Haustierverbot oder das Verbot, Fahrräder ins Haus einzubringen, ist der Vermieter berechtigt, zusätzlich notwendige Reinigungs‑, Reparatur‑ oder Malerarbeiten gesondert in Rechnung zu stellen.
Dies gilt auch dann, wenn die Schäden erst nach Abreise festgestellt werden.

10. Haftung
Die Haftung des Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Für Schäden wird bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gehaftet.
Bei leichter Fahrlässigkeit – außer bei Personenschäden – nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
Für eingebrachte Wertgegenstände wird keine Haftung übernommen.

11. Höhere Gewalt
Sollte die Durchführung des Aufenthalts aufgrund außergewöhnlicher und unvorhersehbarer Ereignisse außerhalb des Einflussbereiches des Vermieters (z.B. Naturereignisse, behördliche Anordnungen, Blackout) unmöglich werden, sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.
Bereits geleistete Zahlungen für nicht nutzbare Zeiträume werden rückerstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.
Kann der Gast die Reise aus persönlichen Gründen nicht antreten, gelten die vereinbarten Stornobedingungen.

12. Meldepflicht
Gemäß österreichischem Meldegesetz sind Gäste verpflichtet, die erforderlichen Meldedaten bekanntzugeben.

13. Schlussbestimmungen
Es gilt österreichisches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – das sachlich zuständige Gericht in Wiener Neustadt.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.